在2016年中询，我（闫会勤）在手机广告里看到五云山别墅的介绍并打了广告上的电话咨询地址后，按地址前往售楼部看房，接待我的是一位叫马阳洁的销售顾问，销售顾问极力推荐给我别墅，并明确宣传称别墅带有赠送的2层架空层、赠送大花园、房子是期房、沙盘与效果图明显显示是4层，当时看效果图对房子和环境特别满意，且着重强调该架空层为合法赠送可正常使用、是别墅的一大独特优势。基于这些宣传内容，以及对合法权益的信任，与河南光辉伟业房地产开发有限公司以下（简称光辉置业）签订了购房合同，并支付了预售款5万元、后续又交了45万、两次共交50万预售款，同年11月我于光辉置业签合同时、分别签了《购房合同》、2层架空层《补充合同》、《庭院补充合同》、《借款合同》、50万元预售款是光辉置业向业主以《借款合同》名义付的预售款。

 在2018年6月30号合同约定交房时并达不到交房条件、土路、没水、没电，物业竟然同意交房装修、并接了临时水、电，等装修完后，在2019年因光辉置业私改规划执法局让光辉置业把违建部分全部封堵造成我装修好的2层架空层无法正常使用，之后我了解到该架空层属于违建部分，曾经多次向光辉置业沟通、因过错造成4层与2层差价和装修损失的赔偿无果后，并向相关部门反应，但违建问题并未得到有效处理。我随后向规划部门咨询，确认了该架空层并未在规划审批范围内，属于违规建设。得知这一消息后，我深感被开发商欺骗，自己的合法权益遭受严重侵害。

一年前，我多次向郑州市上街区有关部门反映问题；至今河南光辉伟业房地产开发有限公司没有受到任何处罚。但是《郑州市城市管理综合执法责令(限期)改正通知书》上城管责改通字(2020]第0576号0000907证实了："河南光辉伟业房地产开发有限公司:经调查，你(单位)存在下列违法事实：上街区五云山科罗蒂54号楼，未接照建设工程规划许可证的规定进行建设。违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条第一款之规定，依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 之规定，现责令你(单位)改正违法行为：立即停止违法行为，接受调查处理。"

闫会勤买的五云山别墅“商品”是不是不合格产品，住建局是怎么监管的？市场监管局怎么监管广告宣传的？城市综合执法局“把违建部分全部封堵”就算整改了？

闫会勤举报几年了为什么还在举报？市场监管局、住建局：河南光辉伟业房地产开发有限公司没有“错”？难道“上城管责改通字(2020]第0576号0000907”“错”了！难道闫会勤应该“因过错造成4层与2层差价和装修损失”自甘倒霉吗？

安书记，希望百忙中关注一下。

谢谢！

程卫华

2026.5.6

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